2. 002 拆迁这些小事
作品:《中年妇女重生拆迁前》 "我和大哥都盘算过了,家里都是两个孩子,肯定是一人一套房,我们拿一套,老人一套。剩下的面积折现。算上头费、装修补贴,再加上卖给开发商的面积,怎么也能落个七八十万现金。到时候换辆新车,再给媳妇们买个金镯子。"二堂哥胡骏诚压低声音笑着跟胡骏锋说。
一旁的大堂哥胡骏雄也笑着点头。他们俩都是一儿一女,将来孩子们各一套房,是板上钉钉的事。
大堂哥家情况稍特殊——他还嫁了个姐姐出去,可家里面积就那么多,不可能匀出一套给外嫁的闺女。胡骏雄心里盘算过,真拿到八十万拆迁款,他愿意给姐姐十万。再多,他就不乐意了。当然,要是老头老太太乐意把自己的房子给他姐,胡骏雄也不会拦着。
"话说回来,我们三家的房子,就属你家面积最大。你家要是全卖给开发商,怕得过一百万了吧?"胡骏雄的话,让胡骏诚也回过味来,齐齐看向胡骏锋。
"大哥,二哥,你们这么快就定了?我看现在楼市行情不错,真不打算多拿几套房?到时候拿几套现房出手,怎么也比按两千块一平卖给开发商强啊。"胡骏锋恨不得当场把大哥二哥劝转过来。
可胡骏锋自己也是头一回经历拆迁,对政策一知半解。只是前阵子听了豆宝那个网友说得多了,心里才大概有了个谱。何况前些天他家豆宝就做过梦,梦见村里终于要拆迁了,拆完后怎么拿房、怎么安排补偿款,豆宝都想得清清楚楚,眉飞色舞地跟他念叨了好几遍。
胡骏锋对自己家的房子面积门儿清——那房子是他八岁那年新盖的,到今天不过十几年,整栋三层加起来足有五百四十平方,加上房前院子,满打满算六百平方出头。可刚才大哥二哥又提了,说什么辅房、院子面积都会打折计算,还牵扯到宅基地系数什么的,胡骏锋听得云里雾里。
但有一点他绝不含糊:家里所有面积都得换成房子。为此,他得说服爸妈跟他一条心,按豆宝的规划来。
"拿那么多房子干嘛?你看多少新楼盘卖不动,到时候拆迁房更难出手。浪费那时间,不如一步到位,拿钱最实在。"胡骏诚和胡骏雄代表的,是胡家村九成人的想法。家里人口就这些,够住就行,钱揣进口袋才踏实。
"呃……那我回去和豆宝、我爸妈再合计合计。反正拆迁办今天才驻进来,日子还长,咱慢慢琢磨怎么拿最合适。大哥二哥你们也别急,多问问有拆迁经验的同学朋友,听听他们的建议。"胡骏锋想了想,还是劝他们多打听。
"对呀,大哥二哥,你们再考虑考虑,别别人说什么就信什么。我觉得锋哥说得在理,多拿房才更有保障!房子是固定资产,什么时候缺钱了,转手一卖就行。再说现在楼市火热,到时候拿到手的新房,再怎么也不比二手房差吧?我刚瞄了一眼,咱这面积卖给开发商才两千一平,可现在二手房都四五千了,新拆迁房怎么着也得往这个数上靠吧?"
一直半梦半醒的姚丽伟,听见大堂哥二堂哥又在游说胡骏锋,立刻清醒过来,插话反向劝说。这些都是她前世亲身吃过的亏,刻骨铭心。
"才给两千?我没细看。呵呵,不急不急,我们再多打听打听。"胡骏诚确实没注意这个细节,只听见村里人都在说卖面积换钱最划得来。胡骏雄也点头附和:"那确实亏大了,最低二手房成交价都不低于五千,要是两千卖出去,等于割肉。"
等两个堂哥又跑去找村里人热议,姚丽伟任由胡骏锋拉着她再次钻进拆迁办公室,听着工作人员给乡亲们一条条讲解政策——人头费按户口本上实际人口算,每人补贴五万;装修费按房屋面积分级补贴,从八十元到两百元每平不等;家具按折旧原价三--五折算;过渡安置费按每人每月两百元发放,一次性预支七十二个月;附属建筑和院子按主房面积折算,折率从六成到八成不等;还有签约奖励,十五天内签协议每户奖励五万,三十天内签奖励三万。姚丽伟心里默默计算着,各种杂项补贴拢到一起,比单纯的面积补偿多出一大截。
听了将近半小时,姚丽伟把胡骏锋拉到门外,却故意在拆迁办门口到院子的过道上停下来,压着嗓子惊讶地"咦"了一声:"这里怎么还贴了张房子信息?只有八套,只写了房型和房号,没写地址。锋锅,这会不会就是传说里的隐藏房?"
整个胡家村,没人知道这八套只标了户型房号的房子,会是明年爆火的学区房。
"什么隐藏房?我瞧瞧。"胡骏锋被姚丽伟勾起了好奇心,凑过去一看,就发现了蹊跷。那张A4纸上只印了"802—809"八个房号,附了简单的户型图,再仔细看,每套才五十平,一室一厅一厨一卫带个小阳台。
"五十平一套,这得多憋屈?谁要啊,根本没处下脚!"胡骏锋话音刚落,就对上了姚丽伟激动得发亮的眼神,心里猛地一颤,小心翼翼地问:"豆宝,你该不会想拿这种房子吧?这么点地方,全村都没人瞅一眼。我们家可不要,你不是说喜欢大房子吗?还说想要一百三十平的来着?"
"我就是要这种房子。你不是说要给我一套房吗?怎么,刚说完就反悔啦?"前世,还是胡骏锋提醒她,她才注意到过道角落这张不起眼的纸。
那时公婆商量着给她拿一套百平拆迁房挂在她名下,可姚丽伟盘算过,一套一百平,不如两套五十平——反正她自己不住,拿两套出手更快,出租也能收双份租金。最后她名下就是两套五十平的小户型,她和胡骏锋名下两套一百三十平,公婆名下两套九十五平加一套一百三十平。他们家没卖面积,但开发商给的补贴面积也一分没要多。
"愿意,当然愿意!说了给你一套百来平的,肯定给。可这房子太小了,拿了真不划算。"胡骏锋是真舍得——像他家豆宝这样不管钱的老婆,十里八乡都找不出第二个。钱都交他管着,给她一套拆迁房天经地义。他只是怕到时候豆宝住不惯,回头跟他闹脾气。
"你别管,我说要这个就要这个。先看看情况,再听听爸妈的意思。咱家两个户口,面积怎么分、房怎么拿,总得一家人商量妥了。"姚丽伟清楚,现在她跟胡骏锋说什么都白搭,得让公婆点了头才算数。何况村里那些干部有什么好事,都是先找公婆通气,轮不到他们小辈。
"好好好,都听你的。"
胡骏锋乖乖点头,把姚丽伟搂过来揉了揉她的头发,低声哄道:"豆宝说了算,反正咱们家你最大。"他眼眶微微发热,忽然想起十年前他俩网恋奔现、闪婚裸婚时,他连个像样的戒指都没能给豆宝买。那时他攥着她的手发誓,这辈子一定给她最好的。如今拆迁在即,他不想再让她受半点委屈。
姚丽伟被他搂得心里软成一片,仰头冲他笑了笑,又推他去打听消息。毕竟村里的人她认不全,有些门道还得胡骏锋亲自去跑。
到了晚上,住在大棚那边的公婆过来吃饭。公公胡建树放下筷子就开了腔:"咱家两个户口,一个户口能拿四百平的指标。你们对拿房有啥想法?"
胡骏锋下意识看向姚丽伟,见豆宝正专心给儿子夹菜,没递眼神过来,他一时拿不准主意,还是把之前豆宝跟他念叨的方案搬了出来:"爸妈,我们是这么想的。咱家差不多六百平出头,干脆全换成房子。您刚才说一个户口上限
四百平,那咱两个户口就拿满八百平——每户各拿四百。等房子到手再卖,怎么都比直接卖面积划算。"
他话音刚落,婆婆甘小花立刻摆手:"不行不行,要那么多房子干啥?就一个孩子,万一砸手里怎么办?骏锋,你这主意不靠谱。我跟你爸的意思,你们户口上拿三套,我们户口上拿两套,拢共五百多平,不买不卖,正正好。"
"你妈说得对,要那么多房子做啥?文件上说上限四百平你就非要拿满?咱家撑死了六百平,你还要我倒贴钱给你买两百平?想什么美事!有这闲钱,当初早给你们买房了!"胡建树语气已经带了火。
"当年我们结婚,你们没给买房买车,也没给彩礼。如今拿点钱买便宜的拆迁房,不过分吧?再说,现在四十平内按一千八一平补贴,超出部分是两千八一平,补六十平——两个户口各摊一半,算下来比买新房划算多了。"姚丽伟忽然开口,声音不急不缓,把十年前那桩旧事搬出来堵了公婆的嘴。
她心里清楚,公婆手里攒着不少钱。可当初她一心扑在胡骏锋身上,公婆说家里迟早要拆,不用急着买房,她就信了。六百平的房子,住他们小两口绰绰有余,后来生了儿子,公婆过来帮着带,五口人也住得开。
但胡骏锋对"结婚没买房"这件事,一直耿耿于怀,每次聊起当年的事都会念叨,甚至埋怨她当初不够强硬,没逼着他爸妈拿出首付来。姚丽伟那时才发觉,胡骏锋心里一直压着没能给她一个体面婚礼的愧疚。既然他记得,那她就要帮他圆上。
"你现在是怪我们?"胡建树和甘小花一直很喜欢姚丽伟这个外地媳妇——模样周正、处事大方、做一手好湘菜,更关键的是,他们木讷的儿子对她言听计从。
可今天冷不丁提起十年前的事,老两口心里还是有点不是滋味。
"也不是怪,就是觉得当年我们结婚,你们没给房没给车也没给钱。现在要点钱买点补贴房,不过分吧?我问过了,不是真要往外掏现金,直接从拆迁款里扣除就行。"
姚丽伟一字一句说得很平,没带半点怨气。她当初选择和胡骏锋网恋、闪婚、裸婚时,就做好了接受一切的准备。
意外的是,婚后胡骏锋待她比恋爱时还黏糊,十年如一日,把她放在心尖上——在胡骏锋的排序里,姚丽伟第一,儿子第二,爸妈第三,他自己第四。
前世胡骏锋提过的所有遗憾,她都记着,这一世要一件件替他填平。
"扣除?我看你是疯了!八百平的房子,这饭没法吃了,再吃下去我怕你管我要一百万!"胡建树恼羞成怒,拽着还没扒完饭的甘小花摔门就走。
"妈妈,你刚才跟爷爷奶奶吵架了吧?不吵架,爷爷奶奶对我们很好的。"儿子奶声奶气地拽了拽姚丽伟的袖子。姚丽伟蹲下身揉了揉他的小脑袋,笑了:"没吵,就是商量点事。妈妈嗓门大,别怕。锋哥,你会坚定地听我安排对不对?"
公婆的态度重要,但胡骏锋站在她这边,才是她最大的底气。毕竟做父母的,终究拗不过儿子铁了心要护着的人。
胡骏锋把儿子抱到膝上,腾出一只手握住姚丽伟的,拇指轻轻蹭了蹭她的手背,声音低而笃定:"豆宝,当年我没能给你一个像样的家,这回拆迁,你说怎么拿就怎么拿。哪怕爸妈不同意,咱俩慢慢磨,我站你这边。"
他顿了顿,又补了一句,"反正你排第一,儿子第二,他们第三,我自己垫底。"
姚丽伟眼眶一热,偏过头去给儿子夹了块排骨,嘴角却悄悄翘了起来。
拆迁这事,姚丽伟和胡骏锋都想得太简单了。

