我带着梁莹来到会客室。

    推门进去之后，里面坐着三个人。

    为首的是一个四十多岁的中年男人，穿着一身深色西装，头发梳得一丝不苟。

    看到我进来，他立马从沙发上站了起来，笑着朝我伸出手。

    “林总，久仰大名，今天总算见到本人了。”

    “赵总客气了。”

    我跟他握了握手，坐在了对面的沙发上。

    梁莹坐在我旁边，将随身携带的笔记本放在桌上。

    赵明海也把身边的两人介绍了一遍。

    一个是辉煌投资的项目经理，另外一个则是负责旧厂房改造的工程顾问。

    听起来都有模有样。

    只不过，辉煌投资才刚刚成立不到一个月，这些所谓的项目经理和工程顾问到底有多少本事，那就不好说了。

    “赵总，你们已经等我这么久了，还是直接说正事吧。”

    我靠在沙发上，看着赵明海。

    “林总果然是一个爽快人，那我也就不拐弯抹角了。”

    赵明海从旁边拿起一份厚厚的文件，放到了我面前。

    “我们这次过来，是想跟林总谈一笔合作。”

    “哦，什么合作？”

    我没有立刻去拿文件，而是看着他问道。

    “东海路旧厂房的改造项目。”

    赵明海回答道。

    听到东海路这三个字，我心里已经有了警惕。

    我刚刚从东海路回来，韩辉煌的人就找到了这里。

    这未免也太巧了。

    不过，我脸上没有表现出任何异常，只是拿起了桌上的项目资料。

    资料做得很详细。

    旧厂房位于东海路西侧，占地面积将近四十亩。

    那里以前是一家机械厂，后来因为经营不善倒闭，厂房也一直闲置到了现在。

    根据辉煌投资给出的规划，他们准备保留原有厂房的主体结构，在此基础上进行整体改造。

    改造完成之后，那里会成为一个集餐饮、娱乐、购物和休闲为一体的综合市场。

    规划图做得很漂亮。

    里面不仅有餐饮街，还有儿童娱乐区、电影院、小型商场和停车场。

    如果真的按照这个方案改造成功，东海路附近的人流量肯定会大幅增加。

    到时候，我刚刚拿到手的三间店铺也会跟着升值。

    不管怎么看，这个项目都跟我有着直接的关系。

    “这个项目跟我有什么关系？”

    我将资料合上，故意问道：“你们辉煌投资既然已经做好了完整规划，自己开发不就行了，为什么还要找我？”

    “林总，我们公司刚刚成立，有资金，也有项目，但暂时缺少有经验的合作伙伴。”

    赵明海笑着解释道：“林总的公司在建筑和房地产方面有着丰富经验，手中又有成熟的施工团队。”

    “更加重要的是，林总刚刚拿下城中村项目，足以证明你的实力。”

    “我们韩总认为，这座城市能够跟我们完成合作的人不多，而林总就是最合适的人选。”

    “你们韩总还真看得起我。”

    我淡淡一笑，说道：“不过，我跟你们韩总的关系，你应该也知道吧？”

    “知道一些。”

    赵明海没有否认。

    “既然知道，你还敢来找我谈合作？”

    我玩味地看着他。

    “林总，商场上没有永远的敌人，只有永远的利益。”

    赵明海神色平静，显然早就准备好了说辞。

    “韩总的确跟林总产生过一些误会，但那些事情都已经过去了。”

    “城中村项目已经落到了林总手中，就算韩总心里再不舒服，也改变不了结果。”

    “既然如此，双方继续斗下去，只会白白浪费时间和精力。”

    “还不如放下以前的矛盾，一起合作赚钱。”

    他这番话说得确实不错。

    如果换成不了解内情的人，或许真会觉得韩辉煌准备跟我握手言和。

    可我并不相信。

    城中村竞标才刚刚结束。

    韩辉煌在会场的时候，还恨不得让我跟许老板立刻翻脸。

    这才过去多久，他就放下了所有矛盾，主动送上一个赚钱项目？

    打死我都不信。

    “你继续说。”

    我没有表明态度，重新翻开了桌上的资料。

    看到我的反应，赵明海眼底闪过一抹喜色。

    他应该以为我已经对这个项目产生了兴趣。

    “整个旧厂房改造项目，预计总投资在三个亿左右。”

    “我们辉煌投资愿意承担两亿五千万，剩下的五千万由林总负责。”

    “至于施工团队和项目建成之后的管理，则需要林总多费一些心思。”

    “利润方面，我们韩总也拿出了最大的诚意。”

    赵明海停顿了一下，伸出了六根手指。

    “项目建成之后，林总可以拿六成，我们辉煌投资只拿四成。”

    听到这个条件，梁莹下意识地看了我一眼。

    他们出资两亿五千万，我们只需要出资五千万，并且负责施工和后续管理，就能得到六成利润。

    这样的条件已经不能用优厚来形容了。

    简直就跟白送钱没有区别。

    天下会有这样的好事吗？

    反正我是不信的。

    生意人向来无利不起早。

    韩辉煌跟我又不是亲戚，双方甚至还有仇，他凭什么把这么大的利益让给我？

    他越是大方，就越证明这里面有问题。

    “赵总，你们投入的资金比我多，承担的风险也比我大，最后却只拿四成利润。”

    我看着他问道：“你不觉得这个条件有些不合理吗？”

    “普通情况下确实不合理。”

    赵明海回答道：“可我们缺少施工经验和运营经验，这些都是林总能够提供的。”

    “而且，韩总是真心想要化解双方之间的误会。”

    “有句话说得好，冤家宜解不宜结。”

    “韩总愿意让出一部分利润，表达自己的诚意。”

    “只要这次合作能够顺利完成，今后双方还有更多合作的机会。”

    “看来，韩总的诚意确实很大。”

    我点了点头，继续翻看项目资料。

    表面上看，这份资料没有什么问题。

    旧厂房的位置、面积、未来规划、投入和预期收益，上面全都有详细的说明。

    就连周围几个小区的人口数量，还有每年的消费水平，也全部做过调查。

    项目要是真能完成，确实能够赚钱。

    可越是这样，我心里越不放心。

    他们显然准备了很长时间。

    绝对不是昨天城中村竞标失败之后，临时做出来的方案。

    也就是说，韩辉煌早就准备好了这个项目。

    至于为什么在我刚刚接手东海路店铺的时候拿出来，这就值得深思了。