省设计院的人落座，屋里的灯又亮了一圈。

    赵学友没有急着坐回去，站在桌头上首，把按扣的钢笔帽拔了，又插回去，环视了满桌一眼才开口。

    各位今天能来，是看得起供销社这座楼。这栋楼从立项到现在，路走得不短。

    今天把省院、县院、县里的领导，还有施工的头头脑脑都请到一张桌上，就为一件事，把这栋楼的方案，摊开了看个明白。

    省院的图纸是审过的，陆工先说说，让大家知道这楼本来该怎么起。

    赵学友说完，朝对面省设计院那头扬了扬手。

    郑主任没起身，只拿茶杯拨了拨茶沫，朝身边抬了下下巴。

    坐在他旁边的陆工站起身来。

    陆工瘦高个，眼镜片后头一双眼睛不大，但有神。

    说话不快，先冲满桌欠了欠身，才开口。

    他手里没拿图纸，那沓图纸还卷在茶几上的文件筒里。

    他说起话来像在给人讲课，一条一条，清楚得很。

    盐埠是个县城，可县城也得有县城的样子。

    这楼立在东街最热闹的地段上，前头就是供销社的老门市，人来人往。

    省院这块，琢磨的是怎么让这楼不生分，像个镇得住的地标。十二层，一线骑上去，落成就是盐埠最高的楼，也是供销社的门面。

    他讲总图，讲这楼在基地上怎么摆。

    背靠着西边的一片旧民房，朝南朝东两面敞开，主入口开在东街这头，人多从这儿进。

    东西两边各留着退让，不让楼影压到邻家的地基上，也留出个过车的道。

    他讲功能。

    底下这一层到三层，是门市和营业的场子，供销社的柜子货架摆在这儿，比老门市宽敞得多。

    往上几层，是办公的用房，各科室一间挨一间。

    听着是十二层楼，一层是一层的用处。

    讲到一个楼层一个楼层都分派掉了，他才说到这楼是怎么立起来的。

    结构这头，是按办公楼的路子定的。框架，十二层，总高四十好几米。

    地基照盐东这一带的地质做的，地下水位高，桩基打得深。

    柱网、承重，都照着办公楼的标准留了余量。

    这些讲了怕是干，可这楼起不稳当，多少层都白搭。图纸在省院审过一道，结构这头，出不了岔子。

    他把最要紧的那句搁在后头：

    楼好不好，头一条是先看它干什么用，用场立住了，承重那些才有得谈。

    他说完，朝马德胜那边看了一眼，又坐了回去。话不多，分量摆在那儿。

    屋里静了一瞬。

    赵学友刚要接话，马德胜先抬手摸了一下地中海发型，把话接了过去。

    省院的图画得细，陆工讲得也清爽。

    马德胜没起身，声音不高，眼神坚决，话里却带着定数。

    一处一处的用处，都摆到明面上了，这是做设计的正路。楼起起来先是给人用的，这一条，我们县里是认的。

    他顿了一下，手指在桌沿上轻轻点了两下。

    可话说回来。楼是死的，人是活的。一座楼立在县城最热闹的地段上，除了结实，还得看它能不能用、能不能养活自己。

    他把目光从图纸上移开，落在这头。

    陆工说底下那三层留了营业的场子，这个想得周到。可盐埠是个县城，县城里的人进进出出，要的不只是一座办公的楼。

    底下那三层门市，撑不起上面这九层。楼要是照原样起了，上面那九层一年到头晒着日头，光水电门窗的维护，就能把一个单位拖垮。

    他把话收住，先没往下续，像是给在座的人几秒消化。

    省院是好图，这个我们认。可图是给县城用的，得因地制宜。这一点，我们县里头有个想法。

    马德胜把语调放平。

    改革小组那边初步议了议，倾向是，这栋楼的建筑任务，就交给我们县建筑公司来承担。县里的队伍，干县里的楼，一头熟，一头近，说办也好办。

    他看了刘左一眼，又补了一句。

    再一个。

    马德胜的声音沉了沉。

    建筑公司这位刘总，跟别的活计不一样，他对经营有些独到的见解。图纸是死的，他怎么把这座楼盘活，得让他自己说。

    刘总，你就当着这满桌会看图纸的人，把你那套盘算，摊开讲讲。

    屋里静得出奇。

    陆工抬了抬眼皮，郑主任手里的茶杯停在半空，又慢慢放回去。

    严红一直没抬头，这会儿也把笔放了下来，抬眼朝这边看过来。

    满桌的眼睛，都落在了刘左身上。

    刘左坐着没动，先把自己面前那杯茶端起来，喝了一口，放回去。

    他没有急着站，也没有急着开口，只是伸手翻了翻林满仓摊在桌上的那张概预算的纸，从头到尾看过一遍，才站起身来。

    各位。他说，马县长说得对，图是死的。我讲的，是怎么把这座楼，让它活过来。

    他顿了顿，声音不高不低，一字一字，落到实处。

    省院的方案，底下那三层门市是好的，这个我们不挑。可再往上，做的是办公楼的骨架。柱网、承重、净高，都按办公楼留的。

    这座楼立在县城最热闹的地段，办公楼的皮，裹着的是商场的骨头。

    我倒不打算去动它这根骨头。

    他抬眼看着陆工那边。

    我准备动的，是功能，不是承重。

    屋里几个人不自觉地往前倾了倾身子，等着他接着往深里说。

    他讲头一条，是这楼立在哪。

    东街是盐埠最热闹的街，供销社又占了东街最金贵的一块地。

    两条街的转角，从早到晚人来人往，车也好、人也罢，都打这儿过。

    这一块地，说是县城的脸面，不为过。

    眼下这条街上，铺子还稀稀拉拉，商业没起来。

    可全国的风向是明摆着的。南巡讲话一传达，下头个体的、私营的买卖，像开了闸一样往外涌。

    这股潮水迟早要漫到县城来。到那时候，县城最热闹的商圈，就是这一块地方。

    楼立在这儿，是踩在了潮头前头。

    省院的图，底下那三层门市，留得对。他说，可有一处，得动。

    他讲主楼跟群楼。

    省院这套图，主楼是主楼，群楼是群楼，可分得不清楚。

    群楼里头，一部楼梯一部电梯，核心筒顶在中间，撑开一排一排柱子，把本可以做买卖的大开间，隔成了一间一间的小格子。

    小格子放得下一张柜台，放不下一桩大买卖。

    要把楼盘活，头一步是让核心筒和柱子让一让位置，把层高、进深、面积，都给群楼腾出来。

    群楼宽绰了，商业才有得摆。

    他讲到这儿，满桌的人都没接话，等着。

    有人要问，眼下商业还没起，拿什么来填这么一块地。

    他说，不必等外头的商户来，县供销社自己下头，就养着一排公司。

    农资、棉麻、土产，一家一个行当，都有现成的货和现成的买卖，这些都归供销社管。

    让这些专业公司先进场，二楼办一个展销的场子，全县的土特产、各农资，都摆成一间一间的展示。

    一年一度的供销会，往后就定在楼上办，乡镇的班子也能进来摆一摊。

    盐埠占着水陆要道，水运又通，临县的土特产拉过来一道摆、一道卖，客流和货量都是现成的。

    办展销、办供销会、办批发市场，人往这儿聚，货往这儿堆。

    人多了，钱就多了。

    他指了指楼南边。

    剩下那排围墙，打开，做成沿街一排小铺子，租给个体户。

    展会开了，人流旺了，南边街上走的人多了，铺子跟着租出去，租金一年比一年高。

    楼底下的买卖养活了楼，楼就不空着晒太阳。

    他讲完，把手里的笔搁下，看着满桌的人。

    心里念叨，流量即是入口，这是前世都是玩剩下的东西，在这儿还得收着点说。